コロナウイルスにより不要不急の外出自粛が呼び掛けられる中で、新築マンション販売はどうなっているのか、デベロッパーごとの動きについてざっと調べてみた。（3/31時点、konan調べ） 三井不動産レジデンシャル ・パークタワー勝どきのモデルルーム事前案内…

さて、下がらない方の仮説についてもまとめてみる。 下がらない説を言う人はデベロッパーの中の人だったり、デベロッパーからお小遣いをもらってる人だったりなので、ポジショントーク全開で全く信頼できない。 どんな環境でも常に下がらない、常に買い時し…

コロナによる経済影響 コロナで経済へのダメージが大きいことはなんとなく見えてきている。政府の月例経済報告でも、２月の緩やかに回復から３月は「コロナによる下押しが強力」と変わった。 決算が出ている企業でも、航空、ホテル、旅行などの観光関連、自…

第一期から見られるマンションが港南の近くにはなく、しばらく検討を中断していたが、なんと天王洲アイルの近く品川ふ頭に住友不動産がマンションを開発するという情報が出た。 場所はモノレールの天王洲アイル駅から徒歩3分。クルーズの船着き場があったと…

マンションと戸建てを比較してマンションを買うことに決めたが、マンションには様々な形態がある。大規模、小規模、板、タワー・・・また、部屋にも低層、高層、角部屋、中住戸、方角などなど、色々な選択肢がある。間取りも千差万別である。 好みによるとこ…

次に行ったのは、晴海３兄弟の真ん中のティアロレジデンス。クロノはすでに完売しており、パークタワー晴海は計画さえ発表されていなかった。クロノは安かったがティアロは高いという評判だった。 この物件も途中から見に行ったため、微妙な住戸しか残ってい…

マンション購入に向けて、モデルルーム訪問を進めていくことにした。たくさんのモデルルームを巡ったのだが、今振り返ればなかなか勉強になった。 以下はその記録とメモ。ただし、冷やかしでいったところは除いている。 ■グローバルフロントタワー まず見に…

住み替える理由は子供ができて手狭になったからなので、まず少し広い面積の賃貸を調べてみた。 すると、60～70平米くらいの物件があまりない。港南はファミリーマンションが多いので、80平米以上の物件が多く、賃料も最低25万円以上であった。20万円未満はほ…

私がどのように考えてマンションを購入したのかまとめていく。 結果としては品川駅の港南エリアで中古マンションを購入したのだが、最初からこのエリアで中古マンションを買おうと思ったわけではない。 そもそも、DINKS時代に通勤利便性のよい港南エリアで50…

実需でマンションを買おうという人は、まずは以下の本を読んでほしい。 絶対に満足するマンション購入術 不動産のプロ達は大事なことを隠している! (廣済堂新書) 作者:のらえもん 発売日: 2020/03/02 メディア: 新書 マンションは10年で買い替えなさい 人口…